第四十九章 我希望你來協助我布局這一塊
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第四十九章 我希望你來協助我布局這一塊
何江海的秘書宋琦在一樓大堂接上夏挽瀾，幫她刷卡進閘口、進電梯。何江海約了她今天來面談入職。
“你平時上班都這麽早嗎？” 夏挽瀾看了下手表，不到八點。
“對，何總一般很早到公司，我得比他早到。今天他要出差，比平時更早一些。”宋琦摁住電梯，禮貌請她先出。
宋琦二十幾歲，微微黑眼圈，清秀面容透著些許疲倦，努力保持精神。她還在試用期，跟著何江海是高強度連軸轉，夠累。
夏挽瀾覺得她像當年的自己。秘書類工作，她深有體會。她畢業的頭兩年給鄧琳做了兩年總裁助理，也是磨掉一層皮，但這類工作能讓人極速成長，總裁做的說的看的，能耳濡目染。
何江海坐辦公室沙發區正對門，手上翻著文件，瞥見了t她們走過來。
“何總，早上好！”夏挽瀾笑意明媚，先問候上。
“晚一點要飛，出趟差，不好意思，喊你這麽早過來，請坐。”何江海笑著起身招呼，把手上的文件夾遞給宋琦。
這是她見過最通透簡潔的辦公室，淺灰色系極簡風，除了大書櫃和大辦公臺，沒有那些老板辦公室裏常見到的字畫，收藏品，靠山石等類，看不出他的喜好。側辦公臺上放的一張可愛小女孩的照片框，特別招人眼，應該是他女兒。
何江海是集團總裁，位置次於大老板，公司他也有一部分股權，職責上他統籌全部板塊，地產只是其中一塊。盤子大，他管得又精細，特忙。
“和你之前談的崗位，有些調整變化，想和你再聊聊，聽聽你的想法。”何江海直接進入主題。
夏挽瀾謝過宋琦遞上的茶水。
“集團內部這幾天開了個五年戰略規劃會，投資中心這塊的業務範疇及組織架構有些新調整，板塊產業相關的投資業務會下沈到各板塊去運作，集團保留投資部門，但部門人員會做縮減，投資運作項目較以前會做大量收縮，主要跟進一些老板和我這邊感興趣的新項目就行，這塊沒有自主拓展的硬性指標，挑戰性不大。”
出現變化，多少有些歉意，為避免誤會，他要把緣由講清楚。
她聽得明白，集團投資部門已無關緊要，投資業務下沈到各個板塊去運作，這個部門以後就幹些老板們臨時交代的零散活，可有可無。
“理解，戰略調整很正常。現在的投資環境，確實需要謹慎。”她笑笑，聽他往下說。
“抱歉這和我之前跟你談的有很大變化，但有個新板塊我想交給你，我認為更適合你，和你探討下。”
他看了眼手機，摁掉了一個來電，繼續說：“我們未來重點拓展養老地產，準備從地產板塊分離出來單獨運作，我希望你來協助我布局這一塊，也會涉及項目並購，並購你游刃有餘嘛，地產業務你以前跟鄧琳做過，也熟。職位上，暫定集團助理總裁，直接對我負責，主抓養老地產，也兼顧下集團投資部。怎樣？看看你的想法。”他先抑後揚，較原來談的升了一個崗位級別來彌補變化。
從投資轉型做回業務管理，這個變化倒是順上了她的職業規劃方向。她不想一直做投資前端，挑開新業務場子，她是感興趣的。
“目前這塊項目情況是怎樣？”
即使感興趣，她語氣上未呈出明顯的興趣傾向性，接這活，還有很多東西需要他明確，她需要考量。
“深圳有一個養老項目在開發建設，其他從0開始，眼前的核心任務是在珠三角拓展項目，土地市場拿地或者收購優質轉讓項目，當然我們暫時步子不會邁得很開，短期先嘗試做一、兩個。你不用壓力太大。”
“後面的開發建設和運營在這個崗位的管理體系內嗎？”
“在，這個崗位需要負責管控整個開發鏈條，除了土地前期，還有後期開發建設，銷售，運營，甚至參與項目融資。你根據項目進度組建團隊。”
她清楚，這活可不輕松，又是投資拓展，又是常泡工地，多項目運作，找地，找錢，找人，都得幹。
“養老地產行業盈利能力暫時有限，持續經營上有一定資金風險，您傾向怎樣的運作模式？”她又問。
她曾做過養老行業的市場調研分析，養老地產的運作和盈利模式大家都還在探索，她不想幹到最後，整出爛尾或者虧錢的項目。
“合作，”何江海拉了拉他那沒有一絲褶皺的白色襯衣袖口，“要找合作方。後期運營是我們的弱項。深圳那個項目的合作機構之前他們找的，我不滿意。你來，後面項目的合作方需要你找，去談。我傾向找有品牌、有強運營能力的高端養老機構，消化後期銷售和運營風險。
她喝了口茶水，手頭上養老機構這塊的資源有限，得拓。
“現有團隊是怎樣的一個配置？”她提這個，是想探他在給她人力權限上的態度。
“除了深圳項目，這塊人員基本都是土地拓展前期。用人我不幹涉，你有足夠的權限。你用熟了的人隨時可以帶進來。”
何江海給予了足夠的誠意，拿不定她會不會接受，微笑等她的決定。
秘書宋琦這個時候敲門進來。她一臉慌色，聲音緊張畏縮，“不好意思，何總……”
何江海給了她一個等她往下說的表情。
“我剛值機，發現……我弄錯日期了，訂了明天的票。對不起。我剛訂今天同航班，沒有位置，另一個有位置的航班晚一個小時，沒有商務艙了，只有經濟艙，我訂這個航班可以嗎？”
宋琦站在兩人面前，眼露大難臨頭的畏色。何江海是去上海有重要商業洽談，約好了時間。她了解何江海的嚴厲，剛發現訂錯的時候，她瞬間石化。
給領導訂錯票確實是大忌，遇上重要的事，會誤大事。
“這種低級錯誤也能出？” 何江海緊皺眉頭，大概是想發火了，看夏挽瀾在，壓抑了些。
宋琦無所適從，想著這試用期也別想過了。
夏挽瀾看局面尷尬，忙說，“經常訂票還真是容易出上一次差錯，我以前給琳總也訂錯過。後面真就刻到腦子裏了，每次訂票都會反覆檢查，這種錯出不了第二次。”
宋琦感激地看了她一眼。
何江海知道夏挽瀾是打圓場，語氣平和下來，“趕緊去訂吧，訂最快的，能把我人送到，什麽位都坐。”
宋琦出去，何江海拿起手機，“稍等，我打個電話。”他和約好的人電話解釋起延遲時間。
這電話打完，夏挽瀾也考慮好了。
“謝謝何總給機會，這養老市場，需求大，養老地產是新熱點，有前景，能加入，我榮幸。”做了決定，她就表個積極的合作態度。
“歡迎！合作愉快！”何江海剛因飛機票產生的不悅消散，招攬到滿意的新將，對於他這種工作狂來說，算是落了一顆關鍵“棋子”。
“另外，需要經常跑深圳，公司可以在深圳給你租個公寓，你家庭情況允不允許？” 何江海探問她私人情況。
“我沒問題。”
“什麽時候可以上班？”
“下周。”
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“你平時上班都這麽早嗎？” 夏挽瀾看了下手表，不到八點。
“對，何總一般很早到公司，我得比他早到。今天他要出差，比平時更早一些。”宋琦摁住電梯，禮貌請她先出。
宋琦二十幾歲，微微黑眼圈，清秀面容透著些許疲倦，努力保持精神。她還在試用期，跟著何江海是高強度連軸轉，夠累。
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何江海坐辦公室沙發區正對門，手上翻著文件，瞥見了t她們走過來。
“何總，早上好！”夏挽瀾笑意明媚，先問候上。
“晚一點要飛，出趟差，不好意思，喊你這麽早過來，請坐。”何江海笑著起身招呼，把手上的文件夾遞給宋琦。
這是她見過最通透簡潔的辦公室，淺灰色系極簡風，除了大書櫃和大辦公臺，沒有那些老板辦公室裏常見到的字畫，收藏品，靠山石等類，看不出他的喜好。側辦公臺上放的一張可愛小女孩的照片框，特別招人眼，應該是他女兒。
何江海是集團總裁，位置次於大老板，公司他也有一部分股權，職責上他統籌全部板塊，地產只是其中一塊。盤子大，他管得又精細，特忙。
“和你之前談的崗位，有些調整變化，想和你再聊聊，聽聽你的想法。”何江海直接進入主題。
夏挽瀾謝過宋琦遞上的茶水。
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出現變化，多少有些歉意，為避免誤會，他要把緣由講清楚。
她聽得明白，集團投資部門已無關緊要，投資業務下沈到各個板塊去運作，這個部門以後就幹些老板們臨時交代的零散活，可有可無。
“理解，戰略調整很正常。現在的投資環境，確實需要謹慎。”她笑笑，聽他往下說。
“抱歉這和我之前跟你談的有很大變化，但有個新板塊我想交給你，我認為更適合你，和你探討下。”
他看了眼手機，摁掉了一個來電，繼續說：“我們未來重點拓展養老地產，準備從地產板塊分離出來單獨運作，我希望你來協助我布局這一塊，也會涉及項目並購，並購你游刃有餘嘛，地產業務你以前跟鄧琳做過，也熟。職位上，暫定集團助理總裁，直接對我負責，主抓養老地產，也兼顧下集團投資部。怎樣？看看你的想法。”他先抑後揚，較原來談的升了一個崗位級別來彌補變化。
從投資轉型做回業務管理，這個變化倒是順上了她的職業規劃方向。她不想一直做投資前端，挑開新業務場子，她是感興趣的。
“目前這塊項目情況是怎樣？”
即使感興趣，她語氣上未呈出明顯的興趣傾向性，接這活，還有很多東西需要他明確，她需要考量。
“深圳有一個養老項目在開發建設，其他從0開始，眼前的核心任務是在珠三角拓展項目，土地市場拿地或者收購優質轉讓項目，當然我們暫時步子不會邁得很開，短期先嘗試做一、兩個。你不用壓力太大。”
“後面的開發建設和運營在這個崗位的管理體系內嗎？”
“在，這個崗位需要負責管控整個開發鏈條，除了土地前期，還有後期開發建設，銷售，運營，甚至參與項目融資。你根據項目進度組建團隊。”
她清楚，這活可不輕松，又是投資拓展，又是常泡工地，多項目運作，找地，找錢，找人，都得幹。
“養老地產行業盈利能力暫時有限，持續經營上有一定資金風險，您傾向怎樣的運作模式？”她又問。
她曾做過養老行業的市場調研分析，養老地產的運作和盈利模式大家都還在探索，她不想幹到最後，整出爛尾或者虧錢的項目。
“合作，”何江海拉了拉他那沒有一絲褶皺的白色襯衣袖口，“要找合作方。後期運營是我們的弱項。深圳那個項目的合作機構之前他們找的，我不滿意。你來，後面項目的合作方需要你找，去談。我傾向找有品牌、有強運營能力的高端養老機構，消化後期銷售和運營風險。
她喝了口茶水，手頭上養老機構這塊的資源有限，得拓。
“現有團隊是怎樣的一個配置？”她提這個，是想探他在給她人力權限上的態度。
“除了深圳項目，這塊人員基本都是土地拓展前期。用人我不幹涉，你有足夠的權限。你用熟了的人隨時可以帶進來。”
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宋琦站在兩人面前，眼露大難臨頭的畏色。何江海是去上海有重要商業洽談，約好了時間。她了解何江海的嚴厲，剛發現訂錯的時候，她瞬間石化。
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“這種低級錯誤也能出？” 何江海緊皺眉頭，大概是想發火了，看夏挽瀾在，壓抑了些。
宋琦無所適從，想著這試用期也別想過了。
夏挽瀾看局面尷尬，忙說，“經常訂票還真是容易出上一次差錯，我以前給琳總也訂錯過。後面真就刻到腦子裏了，每次訂票都會反覆檢查，這種錯出不了第二次。”
宋琦感激地看了她一眼。
何江海知道夏挽瀾是打圓場，語氣平和下來，“趕緊去訂吧，訂最快的，能把我人送到，什麽位都坐。”
宋琦出去，何江海拿起手機，“稍等，我打個電話。”他和約好的人電話解釋起延遲時間。
這電話打完，夏挽瀾也考慮好了。
“謝謝何總給機會，這養老市場，需求大，養老地產是新熱點，有前景，能加入，我榮幸。”做了決定，她就表個積極的合作態度。
“歡迎！合作愉快！”何江海剛因飛機票產生的不悅消散，招攬到滿意的新將，對於他這種工作狂來說，算是落了一顆關鍵“棋子”。
“另外，需要經常跑深圳，公司可以在深圳給你租個公寓，你家庭情況允不允許？” 何江海探問她私人情況。
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